Les règles instaurées par Henrietta Barnett :
1- Que les personnes de toutes les classes de la société et de toutes catégories de revenus puissent y habiter.
2- Que les cottages et les maisons y soient limitées à une moyenne de 20 logements à l'hectare.
3- Que les rues aient 13,2 m de large et que les façades des maisons soient au moins à 16,5 m les unes des autres, avec des jardins dans l'espace entre.
4- Que les divisions parcellaires ne soient pas des murs.
5- Que toutes les ures soient bordées d'arbres.
6- Que les bois et les jardins soient gratuits et accessible à tous.
7- Que les maisons soient conçues de façon à ce qu'aucune ne gâche la vue de l'autre ni même sa beauté.
8- Que de tous les endroits du faubourg on puisse avoir des panoramas ou des apreçus sur la campagne environnante.

La structure des cités jardins se veut globale, un centre dense et des lieux de résidence diversifiés, la hiérarchie de l'espace, la notion de limite.

Le close est un groupement de maisons autour d'une impasse ou d'une placette en cul de sac.
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